[임장, 부동산 투자의 시작! 부동산 임장 시 고려사항 2탄] 안녕하세요. 여의도N잡러 입니다. 임장 시 고려할 사항 2탄 시작하겠습니다. 1. 교통입지 2. 중심상권 3. 일자리(대기업, 산업단지, 법원 등) 4. 주변 랜드마크 아파트 5. 학군 6. 입주 연도 및 세대수 7. 주변 아파트 매매가 및 전세가 8. 평형 및 구조 9. 매물 현황 조회 매물 흐름 파악 및 미래 신규 분양 아파트 계획 10. 재개발 및 재건축 정보 1탄 보러 가기 6. 입주 연도 및 세대수 지역의 노후도를 판단하는 근거가 입주연도다. 무조건 입주연도가 최근이라고 해서 좋은 것이 아니다. 노후도 높은 지역이라면 재건축 혹은 재개발의 계획도 고려할 수 있다. 그게 아니라면 그 지역의 시세를 리드하는 아파트가 어디인지 파악해서 투..
[임장, 부동산 투자의 시작! 부동산 임장 시 고려할 사항 1편] 안녕하세요. 여의도N잡러 입니다. 처음 부동산 투자에 관심 가졌을 때 임장을 갔던 때가 떠오르네요! 관심 있는 지역 부동산을 가니 막상 어떤 것들을 고려하고 어떤 부분들을 질문해야 하는지 감이 안 잡혔습니다. 부동산 중개인한테 물어보자니 긴가민가하더라고요! 뭘 알고 가서 질문해야 원하는 정보를 얻어올 수 있죠! 그래서 오늘은 부동산 임장 시 고려할 사항에 대해서 알아보고자 합니다. *임장이란? 관심 있는 지역 혹은 부동산을 직접 경험하러 현장답사 가는 것 1. 교통입지 2. 중심상권 3. 일자리(대기업, 산업단지, 법원 등) 4. 주변 랜드마크 아파트 5. 학군 6. 입주 연도 및 세대수 7. 주변 아파트 매매가 및 전세가 8. 평형 및 ..
여의도 콘래드 호텔 야경최고 기념일 호텔 추천!! 안녕하세요. 여의도N잡러입니다. 오늘은 여의도 추천 호텔 여의도 콘래드 호텔 이용 후기를 남겨보려고 합니다~ 1. 넓은 호텔 객실 2. 세련된 화장실과 욕조 3. 커피포트, 커피머신 , 다양한 종류의 유리잔 4. 멋진 야경 &시원한 한강뷰 with 넓은 창 5. 비교적 합리적인 가격의 5성급 호텔 6. 최고의 입지, 쇼핑의 메카 1. 넓은 호텔 객실 개인적으로 신라호텔보다 더 넓은 객실로 느껴졌습니다. 소파가 작아서 그런지 굉장히 여유 있는 공간들이 많았습니다! 침구도 푹신푹신! 만족도 최고의 객실! 2. 세련된 화장실과 욕조 욕실 디자인이 너무 제 스타일이었습니다~ 비데도 있었습니다! 욕조의 아쉬운 점이 있다면 오른쪽 창문 같은 게 있어서 조금 신경 쓰..
국민연금, 한국은행과 통화스와프 논의 중 한국과 미국 통화스와프 가능할까? 최근 국민연금이 한국은행과 통화스와프를 체결 여부를 협의하고 있다. 계약이 진행되면 국민연금은 해외주식 거래일의 환율을 적용한 원화금액을 지불하고 한국은행으로 부터 공급받은 달러로 해외주식 투자를 할 수 있다. 얼마 전 한미 정상이 스와프를 포함한 유동성 공급장치를 실행하기로 협력했다는 소식이 들렸다. 과연 이 협의과정에서 한미는 통화스와프를 체결할 수 있을까? 통화스와프란? SWAP스왑의 뜻을 먼저 살펴보면 '교환하다.'라는 의미를 가진다. '통화를 교환하다.'라는 의미로 이해하면 된다. 즉, 양 국가 간의 통화를 서로 교환한다는 의미이다. 통화스와프 체결하려는 이유 알아보기 전에 배경지식으로 달러 급등 이유에 대해 알아봅시다!..
싱가포르 맛집 싱가폴여행- 페퍼크랩, 칠리크랩, 바쿠테, 사테 등 [내돈 내산] 안녕하세요. 여의도N잡러 입니다. 오늘은 싱가폴 맛집 소개하려고 합니다. 3일 동안 진짜 먹기만 했는데! 정말 맛있고 특색 있었던 곳 위주로 작성해보겠습니다! BEST 1. 점보 시그니처 -페퍼 크랩 BEST 2. 팜비치 시푸드 -칠리크랩 BEST 3. 송파바쿠테 - 바쿠테 BEST 4. 사테 거리-사태 BEST 5. 서머 파빌리온 in 리츠칼튼 호텔 BEST 1. JUMBO SIGNITURE (점보 시그니처) The Shoppes at Marina Bay Sands, 2 Bayfront Ave, B1- 01B, 싱가포르 018972 +6566887023 마리나 베이 샌즈 몰내에 위치한 점보 시그니처 레스토랑입니다. 후기 언..
규제지역 해제! 슬슬 부동산 규제 풀리나!? 공부만이 살길이다! 안녕하세요. 여의도N잡러입니다! 규제지역 해제라니!!! 부동산 규제 풀리기 시작하나 봅니다! 아직은 수도권 일부, 세종시 제외이긴 하지만 부동산 시장 과열이 식어가나 봅니다~ 규제 규제 규제하다가 비규제라니요?!? 우리에게 기회가 왔을 때 기회임을 아는 것도 능력입니다! 기회 왔을 때 공부하기 시작하면 어어어.. 하다가 기회는 사라지곤 하죠! (코로나 시대 때 경험해보지 않았습니까!?:)) 시대의 흐름, 부동산 시장의 흐름을 항상 느끼고 있어야 합니다! 과연 이번 정책의 변화가 부동산 시장에 어떤 변화를 가져다줄까요?! 정책 내용 세종 제외 지방 규제지역 --> 비규제 지역 세종 투기과열지구 --> 조정대상지역 수도권 중 일부 비규제 지역,..
[붓처스컷 부처스컷 광화문 맛집 스테이크 후기] 안녕하세요. 여의도N잡러입니다. 오늘은 스테이크 맛집 붓처스컷 후기 남겨보겠습니다~ 버터로 카라멜라이징 한 스테이크 진짜 맛있습니다! 또 먹고 싶네요... 드라이에이징한 스테이크에 특별한 그릴 방법이 있다던데... 최고입니다 ❤️ 넓은 매장에 고객들이 많습니다!~ 엄청 고급스러운 느낌보다는 캐주얼한 스테이크하우스 느낌입니다~ 주변에는 연인들이 많더라고요~ 연인 또는 부모님 모시고 와도 좋을 레스토랑입니다! 식전 빵 부드럽고 고소합니다! 정제된 버터를 쓴 것 같다고 하더군요~ (세미 셰프 친구가.. 저는 요알못입니다.) 버터인듯한데 연유인 것 같기도 하고.. 달짝지근하면서 짭짤했습니다. 식전 빵 찍어먹으면 맛있어요! 스테이크에는 레드와인이죠! 쉬라즈 와인 추..
재개발 투자 장점 및 유의사항 재개발 프로세스 안녕하세요. 여의도N잡러입니다! 앞으로도 금리가 계속 올라가거나 고금리 상태로 유지될 전망이라 레버리지 투자도 어렵고.. 아파트 가격 하락 중이라고 뉴스에서 떠들어대도 이미 많이 상승했다가 내린 상태라 투자하기 부담되실 겁니다! 이럴 때 당장 매매를 하지 않더라도 급매 나오면 바로 기회를 잡을 수 있게끔 미리미리 공부하는 게 필요하다 생각됩니다! 상대적으로 소액투자가 가능하고 다양한 형태로 투자 가능한 재개발 투자에 대해서 알아보려고 합니다! 미리미리 공부해둡시다~ 재개발 투자란? 기존에 있던 건물, 도로 등 낙후된 부지를 철거한 후 새로 건물, 도로 등 시설을 짓는 것 낙후된 곳을 정비한다는 공공적 성격을 가짐 관리처분 이전까지 조합원 지위 양도 가능 재건..